บ้านหรือที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่หลักที่สำคัญต่อการดำรงชีวิตของเราทุกคน แต่การครอบครองบ้านหลังงามหรือคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าเพื่อลดเวลาในการเดินทางเข้าออกเมืองกลับกลายเป็นความท้าทายอันใหญ่หลวง หลายคนพบกับความยากลำบากในการขอสินเชื่อจากธนาคาร ไม่ว่าจะเป็นการถูกปฏิเสธหรือการได้รับวงเงินกู้ไม่เต็มจำนวนที่ต้องการ ด้วยสาเหตุหลักมาจากไม่สามารถจับคู่ระหว่างราคาที่อยู่อาศัยกับรายได้รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ต้องรับผิดชอบ

ปัญหาใหญ่ที่ทำให้การกู้ไม่ผ่านมาจากหลายปัจจัย รวมถึงประวัติในอดีตและการเตรียมตัวไม่เพียงพอ การมีภาระผ่อนสินเชื่อมากเกินไปก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้การขอสินเชื่อไม่ผ่าน ดังนั้น มี 3 ข้อห้ามที่ควรรู้ก่อนการยื่นกู้บ้านหรือคอนโดฯ

1. ห้ามค้างชำระหนี้: ความสามารถในการชำระหนี้ตรงเวลาถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด หากคุณมีหนี้ค้างชำระอยู่ โอกาสที่การกู้ของคุณจะถูกปฏิเสธนั้นมีสูงมาก การจัดการหนี้ให้ชัดเจนและตรงเวลาก่อนการยื่นกู้สามารถช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้
2. ห้ามผ่อน/กู้เงินด่วน: การใช้บัตรเครดิตผ่อนสินค้าหรือกู้เงินด่วนสามารถลดความสามารถในการชำระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยได้ ธนาคารจะพิจารณาหนี้เหล่านี้เป็นตัวชี้วัดความสามารถในการผ่อนชำระ การหลีกเลี่ยงการสร้างหนี้เพิ่มเติมสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อได้
3. ห้ามถอนเงินหมดบัญชี: ธนาคารมักจะต้องการดูบัญชีเงินเดือนย้อนหลังประมาณ 6 เดือน เพื่อประเมินวินัยทางการเงินของคุณ การมีเงินฝากคงเหลือในบัญชีไม่เพียงแต่สะท้อนถึงความสามารถในการออมแต่ยังเพิ่มความน่าเชื่อถือในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ

การมีวินัยทางการเงินและการเตรียมพร้อมอย่างเหมาะสมก่อนการยื่นกู้สามารถช่วยให้คุณเข้าถึงการครอบครองบ้านหรือคอนโดมิเนียมในฝันได้ง่ายขึ้น พิจารณาข้อความเหล่านี้เป็นคำแนะนำเบื้องต้นในการเตรียมตัวสำหรับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอนาคต

#การเงิน